Solicitud de reparación del techo en viviendas y servicios comunales

Solicitud de reparación del techo en viviendas y servicios comunales

Si los inquilinos de los pisos superiores miran fugas en el hogar, entonces debe tener cuidado de llevar este hecho a la empresa de administración. Es ella quien debe reparar el techo con goteras, no intentes hacerlo tú mismo.

Desde la fuga puede sufrir un apartamento bastante malo, por no mencionar la amenaza de un cortocircuito. Incluso si el techo no gotea, pero simplemente se humedece, esta ya es una ocasión para recurrir a la vivienda y los servicios comunales. Acerca de esto, cómo escribir una declaración para la reparación de un techo, este artículo dirá.

Causas de fuga y sus consecuencias

El apartamento en el piso superior se encuentra a priori ubicado en la zona de riesgo, ya que incluso con una pequeña ruptura de la estanqueidad del techo, pueden producirse fugas, que aparecen por primera vez en el techo de la vivienda. Si la fuga es pequeña, entonces solo comienzan a aparecer puntos húmedos, pero cada día pueden agrandarse y, como resultado, la situación puede convertirse en emergencia.

En tal situación, la empresa de gestión debe reaccionar instantáneamente y realizar actividades apropiadas. El retraso en este asunto está plagado de ciertas consecuencias:

  1. Si las manchas aparecen solo en climas húmedos, eventualmente convertirán la reparación en una forma obscena, como resultado de lo cual se requerirán medidas para actualizarla.
  2. Con la aparición de manchas, la humedad en el apartamento aumentará hasta el nivel máximo, lo que puede provocar la aparición de hongos en las paredes y el techo, y con la situación de funcionamiento, incluso en los muebles.
¡Importante! No tiene sentido realizar el trabajo de acabado, hasta que se elimine la causa de la fuga, es decir, la integridad del techo no se haya restaurado.

Procedimiento

La salida más correcta en una situación donde hay una fuga, habrá una solicitud a la empresa de gestión, en cuya jurisdicción pertenece la casa. Las empresas de gestión incluyen ZhEKi, RGU, REMP y otras organizaciones. Para un impacto metódico y más efectivo, necesita:

  • Averigüe a qué compañía pertenece la casa y la dirección de la ubicación de su oficina.
  • Para descubrir y escribir el nombre completo del jefe, en cuyo nombre se elaborará el reclamo o la solicitud.

A veces, los inquilinos piensan que estarán obligados a pagar por el trabajo de reparación del techo. Pero esto no es así. Cada mes en los recibos de un departamento se prescribe un artículo como «Reparaciones importantes», es decir, cada propietario realiza un pago adecuado en el caso de tales situaciones y tiene derecho a solicitar la solución de problemas. Por lo tanto, todas las obras y materiales son pagados directamente por la empresa administradora y no tiene derecho a exigir trabajo para cobrarle dinero al inquilino.

Escribir una aplicación

La aplicación para la reparación del techo de un edificio de apartamentos se puede escribir en cualquier forma o de acuerdo con el ejemplo establecido anteriormente. En ambos casos, la empresa de gestión está obligada a aceptar esta solicitud. También es su deber notificar al solicitante de la decisión por escrito.

El reclamo debe hacerse en dos copias, una de las cuales permanece en manos del solicitante, en el caso de una situación en la que la segunda copia de la solicitud se perdió o no se atendió en la empresa.

¡Importante! Ambas copias de la solicitud deben estar firmadas por los representantes de la empresa de gestión.

Además de la firma de la persona responsable de la compañía de gestión, la fecha y la firma del solicitante deben estar presentes en la solicitud. Además, en la copia que conserva el solicitante, debe estar presente el nombre y el título de la persona que firma el documento. La solicitud se envía a la recepción de los Servicios Comunitarios y de Vivienda en un día laboral.

Ante los primeros signos de fuga, y más aún en el caso de una emergencia, no necesita esperar la reacción de la empresa de administración, sino llamarlos. Recibir una llamada de una persona debe formalizar una denuncia del propietario y tomar las medidas necesarias, pero a menudo, la práctica demuestra que la forma más eficaz para llamar la atención sobre el problema sigue siendo una visita personal a la sociedad de gestión y la presentación de una solicitud.

La parte principal de la aplicación

Como ya se mencionó, puede escribir una queja de forma arbitraria, pero puede hacerlo según el patrón establecido. Por lo general, una aplicación escrita en la norma, es decir, en la esquina superior derecha de la aplicación de la tapa prescrito con el contacto de la compañía de gestión de datos y candidatos en el centro registra la palabra "declaración", que estaba en el medio de la hoja es el texto real que describe la esencia del problema, a reducir su firma y la fecha.

La parte principal de la aplicación describe el problema que existe en este momento. No será suficiente con solo una oración que haya una filtración. Es necesario tratar de describir con más detalle todo lo que excita al propietario. Se indica la fecha en que se descubrió la fuga, el nombre de la persona que la encontró, la cantidad de daño infligido, el número de apartamento en el que ocurrió el problema.

Es necesario indicar la evidencia de que la reparación debe llevarse a cabo lo antes posible. La declaración y las consecuencias de esta fuga se indican en la aplicación. Sería mejor fotografiar el lugar de fuga y adjuntar evidencia a la declaración. Esto ayudará si de repente tiene que determinar la cantidad de daño causado y realizar un examen independiente.

Aquí hay una aplicación de muestra para reparar el techo:

Jefe del departamento de vivienda № 34

Kolosov N.A.

Copia: Jefe de la UZhK

Distrito de Krasnogvardeysky de San Petersburgo

Del residente de la casa número 23,

gestionado por el departamento de Vivienda №34

Pylaeva A.A.

San Petersburgo, 23, Energetikov Ave., San Petersburgo

La casa Tel.: XXXXXXXX

Formulario de solicitud

Por favor, tome medidas inmediatas para restablecer el techo de la casa número 23, etc .. energético, ya que tiene una gran cantidad de fugas, lo que resulta en propiedad fue dañada en el número del apartamento 23, que está situado en la planta superior de la casa. Las fugas se observan desde el comienzo de la primavera y durante la precipitación. Como resultado de la exposición constante a la humedad en la cocina, el papel tapiz se cayó y la cubierta del techo se dañó. Además, hay manifestaciones de moho.

Anteriormente ya presenté una apelación oral a su empresa, como resultado de lo cual mi especialista fue enviado a mi hogar para verificar la situación, pero hasta el momento no se han tomado medidas para resolver el problema. Ahora la situación se agrava cada vez más por las constantes lluvias largas, la humedad ya ha llegado al baño. Hice fotos de la sección dañada de las instalaciones y adjuntado a esta aplicación.

Mis nóminas mensuales de los servicios públicos, que incluyen el gráfico "Reacondicionamiento" Así que por favor traiga el techo en buenas condiciones para mi familia y cómodamente que podrían permanecer en el apartamento.

Solicito que se le envíe una comisión, que evaluará el daño y los daños que aparecieron como resultado de la fuga, y también se llevaron a cabo trabajos de reparación para eliminar las consecuencias de la fuga.

Fecha Firma y descifrado

El ejemplo anterior de la aplicación para la reparación del techo en la vivienda y los servicios comunitarios ayudará a elaborar correctamente su propia versión. Identifica el problema, proporciona hechos y establece claramente el objetivo que el solicitante desea alcanzar.

Acciones de la persona a cargo

La solicitud por escrito se considera dentro de los 14 días, después de lo cual se envía una comisión al apartamento, que evaluará la naturaleza del daño y el daño causado.

Consejo! Para que el propietario tenga pruebas en sus manos, debe llamar a los vecinos al momento de la visita de la comisión y tomar algunas fotos que los miembros de la comisión deben aprobar.

Después de la evaluación y el análisis del daño, el especialista técnico calcula las reparaciones necesarias y compila una estimación de los costos.

Si no han transcurrido más de 14 días desde la empresa de gestión, debe ponerse en contacto con las organizaciones superiores, por ejemplo, al jefe de la vivienda y los servicios comunales del distrito o la ciudad. Su solicitud está escrita en la misma forma que la empresa de gestión. Para hacer esto, una aplicación también se escribe al jefe del departamento relevante. La queja debe ser presentada, como en el caso anterior en dos copias. La aplicación obligatoria de documentos como el pasaporte del solicitante, el certificado de propiedad del apartamento o contrato, según los cuales el apartamento se considera arrendado. El aparato administrativo revisará esta solicitud dentro de los 30 días y enviará una respuesta por escrito al solicitante.

Si, en este caso, los inquilinos del departamento no pueden esperar los resultados, entonces la única y más confiable manera será acudir a la corte en contra de la compañía de administración. El tribunal se puede tratar como si estuviera en el lugar de residencia, y en el distrito y en el provincial. Los documentos se adjuntan a la declaración de reclamación de la misma, también debe obtener su copia en la mano con una firma y un número de la instancia.

Compensación por daños en caso de fuga

También hay situaciones en las que la aplicación se envía a la empresa de gestión, pero aún no se han tomado medidas, y los residentes de los apartamentos mencionados a continuación ya se están quejando por la fuga. En este caso, los inquilinos tienen derecho a exigir una compensación de la empresa de gestión por la propiedad que resultó dañada como resultado de su inacción.

Para hacer esto, debe solicitar al tribunal los detalles del problema y los hechos sobre el daño. Además, no es superfluo indicar en la aplicación qué daño fue infligido a la empresa de gestión.

Independientemente del hecho de deterioro de la fuga es muy difícil de probar, por lo tanto, es mejor realizar un examen independiente. Pero vale la pena recordar que los costos de su conducta recaerán en los hombros del propietario. Si el tribunal confirma el hecho de deterioro como resultado de la inacción de la empresa de gestión, tendrá que pagar al solicitante la cantidad solicitada de compensación en efectivo.

Además, dado que la empresa cobra el alquiler todos los meses y las reparaciones no se han realizado a tiempo, los inquilinos tienen derecho a exigir a la empresa de gestión el recálculo del alquiler durante un determinado período de tiempo. Por el dinero, que enumera los inquilinos cada mes, debe llevarse a cabo una inspección planificada de la azotea, pero acaba de recibir un malentendido, hiriendo a la propiedad de otras personas, los inquilinos de sus obligaciones con la sociedad de gestión no ha cumplido.

Conclusión

La fuga del techo, aunque no es fuerte, de ninguna manera debe ser ignorada. Incluso pequeñas manchas húmedas que aparecen en las paredes y el techo deben alertar a los inquilinos y alentarlos a escribir una solicitud a la empresa de gestión. Dado que las solicitudes se consideran dentro de dos semanas, para evitar la ocurrencia de consecuencias desagradables, es mejor solicitar a la autoridad lo antes posible. Después de leer este artículo, todos sabrán cómo escribir una solicitud de filtración. Una aplicación bien escrita para una fuga en el techo puede desempeñar su papel y le permitirá al propietario del apartamento no preocuparse por la seguridad de su propiedad, ya que la empresa de administración debe realizar necesariamente las reparaciones necesarias. En cualquier caso, incluso si la respuesta no sigue, siempre puede postularse a una organización de nivel superior para la protección de sus derechos.

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